Đăng: 12:00 02/11/2026 · Cập nhật: 12:00 02/11/2026
Vợ chồng có tổng thu nhập 40 triệu đồng/tháng thường đủ sức tính đến căn lớn nhất trong chuẩn nhà ở xã hội, khoảng 70 m². Theo các mức giá tạm tính đã công bố, khoản trả khoảng 6,7 đến 10,5 triệu đồng/tháng và tiền mặt khoảng 305 đến 473 triệu đồng.
Căn 70 m² theo ba mức giá
Giả định vay 80%, 5,4%/năm, 25 năm.
| Giá tạm tính | Giá căn | Tiền mặt | Trả mỗi tháng | So với thu nhập |
|---|---|---|---|---|
| 19,8 triệu/m² | khoảng 1.386 triệu | khoảng 305 triệu | khoảng 6,7 triệu | khoảng 17% |
| 24,48 triệu/m² | khoảng 1.714 triệu | khoảng 377 triệu | khoảng 8,3 triệu | khoảng 21% |
| 30,7 triệu/m² | khoảng 2.149 triệu | khoảng 473 triệu | khoảng 10,5 triệu | khoảng 26% |
Vì khoản trả còn thấp so với thu nhập, tiền mặt mới là giới hạn của phần lớn gia đình. Không dự án nào bảo đảm có đúng căn 70 m², Quý khách xem loại căn tại danh sách dự án.
Điều gì dễ làm hộ này trượt?
- Thu nhập của cả hai cộng lại vượt 50 triệu đồng khi tính đủ 12 tháng.
- Một trong hai người đứng tên nhà tại tỉnh, thành có dự án.
- Chỉ một người xin giấy, người kia chưa kê khai.
Cách cộng thu nhập ở bài vợ chồng tính thu nhập chung.
Chúng tôi hỗ trợ gì
Chúng tôi giúp Quý khách đối chiếu trường hợp của mình với quy định hiện hành và chỉ ra việc cần làm trước. Chúng tôi không cam kết suất mua và không nhận tiền giữ suất. Quý khách có thể xem các dự án hoặc để lại thông tin tại đăng ký trực tuyến.
Căn cứ pháp lý
Ngày kiểm: 02/11/2026.
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bản hợp nhất 24/VBHN-BXD, Điều 27, 29, 30, 46, 48. Phép tính là ước tính của chúng tôi.
Hỏi đáp
Hai vợ chồng 40 triệu có đạt trần không?
Có về thu nhập, vì tổng hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Điều kiện nhà ở và nhóm đối tượng xét riêng.
Hai vợ chồng có được hai khoản vay ưu đãi không?
Theo Điều 46 Nghị định 100/2024, cả hộ chỉ áp dụng một chính sách vay.
