Điều kiện mua NOXHKhách hàng đủ điều kiện
Cổng thông tin độc lập · Toàn quốc, trọng tâm TP.HCM
Tra cứu nhà ở xã hội cả nước
thông tin cập nhật mới nhất
Dự án đang mở, lịch nhận hồ sơ và điều kiện mua mới nhất, viết dễ hiểu như người nhà giải thích.
Văn bản nhà nước mới nhất
Tất cả văn bản
Nghị định
Nghị định 136/2026/NĐ-CP: Trần thu nhập tăng lên 25, 35, 50 triệu đồng/tháng
Sửa khoản 1 Điều 30 về điều kiện thu nhập, có phụ lục Mẫu số 01 đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê. Một nguồn nêu liên quan cách tính thu nhập cho công an, quân nhân; chưa đọc chi tiết.
Hiệu lực 07/04/2026
Quyết định
Quyết định 14/2026/QĐ-UBND: TP.HCM có hệ số thu nhập riêng 1,25 và 1,35
Áp hệ số 1,25: độc thân 25 triệu, độc thân nuôi con dưới 18 tuổi 37,5 triệu, vợ chồng 50 triệu đồng/tháng; hộ từ 3 người phụ thuộc hệ số 1,35 (27 / 40,5 / 54 triệu) và ưu tiên căn lớn hơn. Căn cứ NĐ 261/2025.
Hiệu lực 01/04/2026Nghị định
Nghị định 54/2026/NĐ-CP: Công an cấp xã xác nhận thu nhập trong 07 ngày
Sửa NĐ 100 về điều kiện chưa có nhà ở (Điều 29), thủ tục bán, cho thuê mua (Điều 38) và chuyển quyền xác nhận thu nhập từ UBND cấp xã sang Công an cấp xã. Cũng sửa chuyển tiếp việc bán nhà ở xã hội đang cho thuê.
Hiệu lực 09/02/2026
Thông tư
Thông tư 08/2026/TT-BXD: Đổi giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
Thay Mẫu 01, 02 và 05 trong Phụ lục I của TT 05/2024 bằng mẫu mới, bỏ yêu cầu kèm bản photo bảng lương 12 tháng ở Mẫu 01a và Mẫu 04. Đây là bộ mẫu giấy tờ người dân cần dùng từ 15/02/2026.
Hiệu lực 15/02/2026Danh sách dự án
NOXH Lô C, 35 Lê Văn Chí
35,3 triệu/m²140 căn
Phường Linh Xuân, TP.HCM (Thủ Đức cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ
Xem chi tiết dự án →
NOXH Bcons City Life
19,8 triệu/m²802 căn
Đường Tố Hữu, phường Tân Uyên (Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Đầu tư Phát triển dự án Hoàng Nam
- Bàn giao
- Mục tiêu trong năm 2028; toàn dự án dự kiến quý I/2030
Xem chi tiết dự án →
NOXH An Sinh Chánh Mỹ
15,819 triệu/m²978 căn
Lô CCU-AS, phường Chánh Hiệp (Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư
- HUD
- Nhận hồ sơ
- Đợt đầu 20 đến 25/11/2025
- Bàn giao
- Trước cuối năm 2026
Xem chi tiết dự án →
NOXH CC1 Eco Home 1
19,8 triệu/m²340 căn
Phường Phú Mỹ, TP.HCM (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu HODECO
- Nhận hồ sơ
- Từ tháng 1/2025
- Bàn giao
- Chủ đầu tư cam kết trong năm 2026
Xem chi tiết dự án →
NOXH HAP-1 Nhơn Trạch
24,36 triệu/m²1.104 căn
Phường Nhơn Trạch, TP Đồng Nai (Nhơn Trạch)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội
Xem chi tiết dự án →
NOXH 4 lô đất Long Trường
20,4 triệu/m²462 căn
Phường Long Trường, TP.HCM (Thủ Đức cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
- Nhận hồ sơ
- Từ quý IV/2026
- Diện tích
- 45 đến 60 m² (Vietnamfinance)
- Bàn giao
- Tháng 7/2027
Xem chi tiết dự án →
Tiêu điểm
Trần thu nhập mua nhà ở xã hội tại TP.HCM: hiểu sao cho đúng
TP.HCM có hệ số riêng theo Quyết định 14/2026, nhưng quyết định này ra trước Nghị định 136/2026. Quý khách cần lưu ý gì khi nộp hồ sơ.
Hướng dẫn
Mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?
Với căn 53,5 m² giá tạm tính 30,7 triệu/m², Quý khách cần khoảng 361 triệu đồng tiền mặt nếu vay 80%, và trả khoảng 8 triệu đồng mỗi tháng.
Hướng dẫn
Luật cũ và luật mới về nhà ở xã hội: thay đổi gì qua từng nghị định
So sánh trần thu nhập, xác nhận giấy tờ và lãi vay qua Nghị định 100/2024, 261/2025, 54/2026, 136/2026.
Tin nổi bật
Xem tất cảTin báo chí
12.000 bộ hồ sơ cho dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
Hơn 750 căn để bán nhận khoảng 12.000 bộ hồ sơ theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.
VOV, 07/10/2026Tin báo chí
5 dự án nhà ở xã hội TP.HCM công khai giá từ 19,8 đến hơn 35 triệu đồng/m²
Từ tháng 6 đến tháng 10/2026, Sở Xây dựng TP.HCM công khai thông tin nhiều dự án nhà ở xã hội.
VOV, 07/10/2026Tin báo chí
TP.HCM dự kiến có khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2026
13 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2026, thành phố có 25 dự án đang thi công, theo CafeF.
CafeF, 09/10/2026Tin báo chí
TP.HCM dự kiến hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025
Đầu năm 2025, kế hoạch nêu 4 dự án hoàn thành với 2.874 căn và 8 dự án khởi công với 7.945 căn.
Tuổi Trẻ, 16/01/2025Tin báo chí
Cảnh báo: hứa suất ngoại giao nhà ở xã hội, chiếm đoạt 64 tỷ đồng
Lời hứa chắc suất đã khiến 152 người mất tiền đặt cọc. Những dấu hiệu Quý khách cần tránh.
VOV, 09/2026Tin báo chí
Bcons City Life công bố 802 căn nhà ở xã hội, giá tạm tính 19,8 triệu mỗi m2
Dự án tại phường Tân Uyên có 802 căn 39 đến 57 m2, dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026, thông tin chính thức công bố trước 30 ngày.
VietnamFinance, 04/09/2026Tin báo chí
Năm 2025 cả nước được giao hoàn thành 100.275 căn nhà ở xã hội
Quyết định 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025 cho các địa phương, trong đó có TP.HCM.
Tuổi Trẻ, 04/03/2025Tin báo chí
Loạt dự án nhà ở xã hội TP.HCM có giá từ 13 triệu đồng mỗi m2
Tiền Phong điểm các dự án nhà ở xã hội TP.HCM mở bán cuối 2025, giá tạm tính từ 12,4 triệu đồng mỗi m2 sàn. Giá khác nhau về VAT và phí bảo trì.
Tiền Phong, 06/11/2025Tin báo chí
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất siết bán lại nhà ở xã hội
Đề xuất trong 5 năm chỉ bán lại cho đúng đối tượng, giá không quá giá gốc. Đây là dự thảo, chưa có hiệu lực.
Tuổi Trẻ, 29/10/2026Tin báo chí
TP.HCM đề xuất nâng trần thu nhập vợ chồng lên 60 triệu đồng/tháng
Sở Xây dựng TP.HCM trình sửa Quyết định 14/2026 với hệ số 1,1 hoặc 1,2. Đây là đề xuất, chưa thấy văn bản ban hành.
Thanh Niên, 27/07/2026Tin báo chí
TP.HCM chuyển hơn 100 ha Khu công nghiệp Lê Minh Xuân sang đất làm nhà ở xã hội
Khoảng 109,91 ha tại xã Bình Lợi được định hướng sang đất ở để làm nhà ở xã hội, chưa phải dự án cụ thể.
Tuổi Trẻ, 23/10/2026Tin báo chí
Dự án 750 căn nhà ở xã hội tới 15.000 hồ sơ đăng ký
Tuổi Trẻ phân tích dự án Lý Thường Kiệt với khoảng 750 căn nhưng tới 15.000 hồ sơ đăng ký.
Tuổi Trẻ, 23/09/2026Tin báo chí
Chủ đầu tư Lý Thường Kiệt thông báo chưa tiếp nhận hồ sơ
Tháng 4/2026 chủ đầu tư thông báo chưa tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ, theo Nhịp sống kinh doanh.
Nhịp sống kinh doanh, 14/04/2026Tin báo chí
Chính phủ giao 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê 2026-2030
Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 giao 899.857 căn, trong đó TP.HCM 181.257 căn, Hà Nội 84.000 căn. Thay Nghị quyết 07/NQ-CP.
BNEWS, 30/09/2026Tin báo chí
TP.HCM dự kiến mở bán hơn 17.000 căn nhà ở xã hội mới trong năm 2026
VTC News ghi nhận kế hoạch năm 2026: 47 dự án được chấp thuận chủ trương, khoảng 34.000 căn, dự kiến khởi công quý I. Đây là dự kiến.
VTC News, 08/01/2026Tin báo chí
Hơn 12.000 hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt
Số hồ sơ đăng ký tại dự án 324 Lý Thường Kiệt vượt xa số suất mở bán, theo VnExpress tháng 3/2026.
VnExpress, 19/03/2026Tin báo chí
Công khai giá bán nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt
Giá bán công khai 23.251.398 đồng/m², dự án có 1.254 căn, trong đó 755 căn bán và 270 căn cho thuê.
Tuổi Trẻ, 28/06/2026Tin báo chí
Phúc Đạt Tân Uyên công bố 936 căn nhà ở xã hội, giá tạm tính 22 triệu
Sở Xây dựng công bố dự án Phúc Đạt Tân Uyên với 936 căn, nhận hồ sơ từ 27/11 đến 07/12/2025 tại văn phòng chủ đầu tư. Thời hạn đã qua.
Báo Pháp luật Doanh nhân, 21/11/2025Tin báo chí
TP.HCM định hướng bổ sung 1.000 ha quỹ đất nhà ở xã hội, tổng khoảng 1.740 ha
CafeF dẫn tin Tiền Phong: quỹ đất hiện có 740 ha, chỉ tiêu 2026 đến 2030 là hơn 181.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê.
CafeF, 10/10/2026Tin báo chí
TP.HCM ban hành quy định mới về trình tự mua, thuê mua nhà ở xã hội
Chủ đầu tư phải công khai giá ít nhất 30 ngày trước khi nhận hồ sơ và không được ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc. Tóm tắt từ báo.
Báo Pháp luật Việt Nam, 31/12/2025Tin báo chí
Quyết định 14 của TP.HCM: hộ có từ ba người phụ thuộc được hệ số 1,35
VnEconomy nêu bảng mức thu nhập theo hệ số 1,25 và 1,35, hộ đông người phụ thuộc được ưu tiên căn hộ rộng hơn. Chỉ nới điều kiện thu nhập.
VnEconomy, 01/04/2026Tin báo chí
TP.HCM nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng mỗi tháng
Từ 01/04/2026 người độc thân thu nhập đến 25 triệu đồng mỗi tháng, vợ chồng 50 triệu, theo Quyết định 14/2026. Cần đủ các điều kiện khác.
Tuổi Trẻ, 31/03/2026Tin báo chí
Sở Xây dựng TP.HCM khuyến cáo người mua tránh trung gian khi nộp hồ sơ
Tuổi Trẻ đưa lưu ý từ họp báo: chỉ theo dõi kênh chính thức, không tin dịch vụ bao đậu, nộp hồ sơ theo hướng dẫn chủ đầu tư.
Tuổi Trẻ, 04/06/2026Tin báo chí
TP.HCM đặt mục tiêu khởi công 8 dự án, khoảng 8.000 căn trong năm 2025
Thành phố phối hợp doanh nghiệp khởi công 8 dự án và đầu tư công 3 dự án nhà ở xã hội khoảng 1.500 căn.
Sài Gòn Giải Phóng, 02/04/2025Tin báo chí
Năm 2025 TP.HCM đặt mục tiêu khởi công 8 dự án nhà ở xã hội
Sở Xây dựng nêu kế hoạch đấu thầu 8 khu đất và khởi công khoảng 8.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 tại TP.HCM. Đây là kế hoạch, chưa phải lịch mở bán.
VietnamFinance, 27/04/2025Tin báo chí
TP.HCM đạt khoảng 70% chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026, 22 dự án đang thi công
VOV ghi nhận 22 dự án với khoảng 19.878 căn đang thi công, chỉ tiêu năm 2026 là 28.500 căn. Phần lớn đang xây.
VOV, 13/08/2026Cẩm nang mua nhà ở xã hội
Xem tất cả →Điều kiện mua NOXHKhách hàng đủ điều kiệnChi phí và khoản vayTiền cần chuẩn bịHồ sơ đăng kýLộ trìnhĐể lại số điện thoại, tư vấn viên gọi lại miễn phí
Hỏi đáp
Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội?
Trần cả nước: độc thân 25 triệu đồng, độc thân nuôi con 35 triệu đồng, vợ chồng 50 triệu đồng/tháng (khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024, bản hợp nhất).
Đã có nhà có mua được không?
Có thể được nếu diện tích bình quân thấp hơn 15 m² sàn/người. Việc chưa có nhà xét tại tỉnh, thành nơi có dự án (Điều 29).
Khi nào phải bốc thăm?
Khi số hồ sơ đủ điều kiện nhiều hơn số căn (Điều 38).
Không có hợp đồng lao động có mua được không?
Có thể được. Công an cấp xã xác nhận thu nhập trong 07 ngày (khoản 2 Điều 30).
Được vay bao nhiêu?
Tại Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa 80% giá trị hợp đồng, lãi 5,4%/năm, tối đa 25 năm (Điều 48).
Mua rồi có bán lại được không?
Trong 5 năm chỉ bán cho chủ đầu tư hoặc người thuộc diện được mua; sau 5 năm cần có Giấy chứng nhận (Điều 39, 40).
