Đăng: 13:00 01/11/2026 · Cập nhật: 16:00 01/11/2026
UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch chuyển 109,91 ha Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng tại xã Bình Lợi sang đất ở để làm nhà ở xã hội, theo Tuổi Trẻ ngày 23/10/2026; đây là định hướng quy hoạch, chưa phải một dự án có giá và lịch bán.
Nội dung chính
Theo bài báo, khu đất được đổi chức năng từ khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang khu đất đơn vị ở, theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Giám đốc Sở Xây dựng là đầu mối theo dõi và đôn đốc thực hiện. Bài không nêu số căn hộ hay số dân của khu đất này. Một bài liên quan trên cùng trang chỉ nhắc mục tiêu toàn thành phố khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
UBND thành phố đặt ra các mốc thời gian cho các cơ quan và nhà đầu tư.
| Mốc | Công việc |
|---|---|
| Trước 31/10 | hoàn thành điều chỉnh chức năng sử dụng đất |
| Trước 15/11 | xác định đầy đủ tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính liên quan đến giai đoạn 2, đợt 1 |
| Trước 22/11 | lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính |
| Trước 30/11 | hoàn thiện hồ sơ đề xuất chấm dứt hoạt động dự án |
| Trước 24/01/2027 | đáp ứng điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc diện phải cấp phép |
Bài phân biệt rõ đây là kế hoạch và chỉ đạo thực hiện chứ chưa phải quyết định cuối cùng. Theo báo, UBND thành phố yêu cầu các đơn vị khẩn trương xem xét lại, đề xuất điều chỉnh chức năng đất để chuyển khu đất thành khu đất đơn vị ở. Trước khi có chủ đầu tư nhà ở xã hội, còn phải có quy hoạch phân khu, quyết định chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng.
Ý nghĩa với người mua
Với người mua, tin này cho thấy thành phố đang mở thêm quỹ đất, nhưng từ khi chuyển chức năng đất đến lúc khu đất có căn hộ bán thường kéo dài nhiều bước và nhiều năm. Hiện chưa có chủ đầu tư nhà ở xã hội, giá bán hay thời gian nhận hồ sơ cho khu đất này, nên Quý khách chưa thể nộp hồ sơ, và mọi lời mời đặt cọc hay giữ chỗ tại khu vực này đều chưa có cơ sở.
Quý khách nên theo dõi các dự án đã có giá và lịch tại danh sách dự án và trang lịch mở hồ sơ. Để biết bước tiếp theo khi một dự án mở bán, hãy đọc Các bước đăng ký mua nhà ở xã hội; để kiểm tra bản thân có đủ điều kiện hay không, xem Điều kiện mua nhà ở xã hội. Khi có dự án cụ thể, Quý khách có thể để lại nhu cầu tại đăng ký trực tuyến; việc này không bảo đảm suất mua.
Nguồn
Tuổi Trẻ, 23/10/2026: TP.HCM chuyển hơn 100 ha Khu công nghiệp Lê Minh Xuân sang đất làm nhà ở xã hội. Bài dùng cụm từ: “khu đất đơn vị ở”.
